Coup de projecteur sur la baisse des taux de crédits immobiliers
Espérée et très attendue, la baisse des taux des crédits immobiliers annoncée par la Banque de France s’amorce plus vite que prévu et crée la surprise.
La baisse des taux devance les prédictions.
Escomptée pour le second semestre 2024, elle s’est manifestée dès ce premier semestre avec un taux moyen de 3,81 % en avril 2024 pour une durée de prêt moyenne de 247 mois.
Ci-dessous un tableau comparatif des taux entre décembre 2023 et avril 2024 :
| Prêts du secteur concurrentiel | Taux moyen en % | Sur 15 ans | Sur 20 ans | Sur 30 ans |
| Décembre 2023 | 4.24 | 4.11 | 4.26 | 4.35 |
| Avril 2024 | 3.81 | 3.69 | 3.76 | 3.84 |
Source L’Observatoire Crédit Logement
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : la production de crédits a augmenté de 73.8 % entre décembre 2023 et avril 2024 selon l’Observatoire Crédit Logement. En parallèle, le nombre de refus de prêts a baissé de près de 60 %.
Soulignons qu’une diminution des taux directeurs de la BCE serait attendue en juin 2024 laquelle permettrait aux banques de se refinancer à de meilleures conditions.
Quant à l’inflation, la Banque de France a annoncé une baisse la faisant passer de 7 % en janvier 2023 à 3,4 % en janvier 2024.
L’amélioration de la production de crédits immobiliers et la baisse de l’inflation sont encourageantes en ce début d’année 2024.
Espérons que vendeurs et acquéreurs soient au rendez-vous pour en bénéficier et redynamiser le marché de l’immobilier !