CLAMEUR : LA référence dans l’analyse du marché locatif

En préambule et avant de développer plus en détails les fonctionnalités de CLAMEUR, il convient de rappeler les dispositions de l’article 5-II de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 :

« II. ― Les professionnels qui interviennent, à quelque titre que ce soit, lors de la conclusion du contrat de bail d'un logement, lors de la location ou pour en assurer la gestion locative communiquent à l'observatoire local des loyers compétent, tel que défini à l'article 16, des informations relatives au logement et au contrat de location. Tout bailleur possédant une part significative des locaux constituant le parc de référence, défini au deuxième alinéa du même article 16, à l'échelle de la zone géographique d'un observatoire local des loyers prévu au premier alinéa dudit article 16, communique audit observatoire, des informations relatives au logement et au contrat de location. Ces communications s'effectuent directement ou par l'intermédiaire d'un organisme tiers qui transmet ces informations à l'association mentionnée au cinquième alinéa du même article 16, selon une méthodologie validée par l'instance scientifique mentionnée audit article. »

C’est dans ce contexte que CLAMEUR a été instauré et fait aujourd’hui l’objet d’un partenariat avec le SNPI afin de faciliter la transmission des données afférentes à la gestion locative par nos adhérents.

L’accès à une information fiable et actualisée constitue un enjeu stratégique majeur pour les professionnels de l’immobilier, un accès aujourd’hui rendu possible grâce aux fonctionnalités de CLAMEUR.

Il s’agit d’un outil d’observation et d’analyse du marché locatif privé, un outil dont vous bénéficiez dans le cadre de votre adhésion grâce à notre partenariat. Sa base de référence, particulièrement riche et régulièrement alimentée, s’appuie sur pas moins d’1,2 million de baux signés. Cela permet donc de suivre en temps réel l’évolution des loyers sur l’ensemble du territoire, en tenant compte des spécificités locales et des disparités entre marchés. En ce sens, les professionnels peuvent non seulement accéder à des niveaux de loyers actualisés, mais également appréhender les dynamiques de marché, qu’il s’agisse des variations de prix ou encore des tensions locatives.

CLAMEUR se repose sur une représentation géographique fine des niveaux de loyers sur l’ensemble du territoire métropolitain, du niveau départemental jusqu’aux zones IRIS. En effet, son moteur de recherche des références locatives bénéficie d’une actualisation de ses données en temps réel et intègre la géolocalisation des biens. En fonction des besoins exprimés par les contributeurs, les indicateurs s’enrichissent et chaque nouvelle contribution est prise en compte pour améliorer l’outil d’analyse. En outre, CLAMEUR permet d’anticiper les évolutions du marché en mettant en lumière les tendances et les cycles locatifs, ce qui offre aux professionnels une lecture prospective indispensable dans un environnement incertain. De la sorte, l’accompagnement des projets immobiliers s’en voit drastiquement renforcé, à l’instar de la gestion locative de manière générale.

Au-delà de l’observation, l’outil se distingue par sa capacité à restituer l’information de manière structurée et exploitable. Les utilisateurs peuvent ainsi s’appuyer sur des indicateurs pertinents, des analyses détaillées et des statistiques permettant de replacer chaque donnée dans son contexte. Cette mise en perspective est essentielle pour affiner les stratégies commerciales et offrir aux clients un meilleur conseil.

Par ailleurs, son accès est pratique et intuitif, spécifiquement conçu pour répondre aux besoins opérationnels des acteurs de terrain. De plus, l’outil s’intègre naturellement dans les pratiques quotidiennes des professionnels de l’immobilier, leur permettant de gagner en réactivité et en pertinence dans leurs analyses, tout en renforçant la qualité du conseil apporté aux clients.

CLAMEUR est également issu d’une impulsion qui s’inscrit dans une certaine éthique, une démarche fondée sur la transparence de l’information communiquée. C’est pourquoi les références utilisées ainsi que leur nombre sont renseignés et affichés de manière systématique, et les méthodes de calcul employées sont explicitées sans zone d’ombre aucune, toujours pour garantir cette même exigence de transparence. Car pour être fiable et sourcée, l’information communiquée doit avant tout être transparente.

Dans sa toute dernière version, CLAMEUR permet aux contributeurs de télécharger les quitus de contribution et ce, directement depuis leur back-office. Il permet également de satisfaire l’obligation légale de transmission des baux, conformément à l’arrêté du 17 février 2020 relatif aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l’immobilier.

En définitive, CLAMEUR ne se limite pas à un simple observatoire. Plus encore, il s’impose comme un véritable outil d’aide à la décision, un outil indispensable au service d’une compréhension plus éclairée du marché locatif et d’une meilleure appréhension des enjeux immobiliers. Dans un secteur où l’information peut faire la différence, CLAMEUR offre aux professionnels les clés nécessaires pour performer avec assurance et sérénité.

Pour plus d’informations au sujet du fonctionnement pratique de CLAMEUR, nous vous invitons à regarder le tutoriel disponible via le lien ci-après : TUTORIEL - Utiliser l'outil Clameur - YouTube

Quant au formulaire de contact pour devenir membre, vous pouvez y accéder via ce lien : https://clameur.fr/nos-services/devenir-membre-de-clameur/

À toutes fins utiles, nous vous informons que la prochaine conférence de presse de CLAMEUR se tiendra le mardi 28 avril 2026, à laquelle vous pourrez directement assister via le site : CLAMEUR - Observatoire des loyers du parc privé d'habitation