Collège des Experts Immobiliers
Voir la fiche métierL'expert immobilier est un professionnel indépendant dont le métier consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur de tous types d’actifs immobiliers, maisons appartements, terrains, locaux industriels, locaux commerciaux, bureaux, …
L'expert immobilier SNPI
Sa connaissance du marché permet à l’expert immobilier de rechercher et d'utiliser les bonnes références pour déterminer la valeur vénale ou la valeur locative d'un bien immobilier.
Il entreprend de nombreuses investigations pour réaliser sa mission. Celles-ci consistent dans la recherche, dans l’analyse et la synthèse de l'ensemble de paramètres économiques, techniques, environnementaux, juridiques et fiscaux pour déterminer la valeur d’un bien au sein d’un marché donné et souvent spécifique.
L’expert immobilier intervient généralement pour des missions amiables à la demande d’un particulier, d’une entreprise, d’un notaire, d’un avocat, d’une banque ou compagnie d’assurance à l’occasion d’opérations de vente, d’achat, de succession, liquidation de communauté, partage, redressement fiscal, apport en société, sinistres,...
Il peut également, s’il est inscrit sur une liste d’experts de justice, intervenir à la demande d’un tribunal ou d’une cour.
POUR L’EXERCICE DE CETTE ACTIVITÉ DANS LES MEILLEURES CONDITIONS ADHÉRER AU SNPI PERMET
- de participer au séminaire annuel des Experts du SNPI, cela vous assure dans le même temps de vous conformer à votre obligation de formation continue
- d'accéder à notre service juridique pour toutes informations et conseils
- de connaitre les dernières statistiques via nos observatoires
Reglementation
La profession d’expert immobilier n’est pas une activité réglementée.
Toutefois, elle nécessite compétence, expérience et sérieux et pour en attester, en sa qualité d’expert agréé SNPI, le professionnel peut obtenir auprès du SNPI la reconnaissance REV (Recognised European Valuer) ou TRV (TEGoVA Residencial Valuer), attribuée intuitu personae sur présentation d'un dossier complet composé notamment de deux rapports d'expertise récents.
En effet, le SNPI est membre de TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations), organisation européenne d’experts immobiliers qui regroupe à ce jour 72 associations dans 37 pays.
Comité d’Application de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière
La Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière est l'ouvrage de référence incontournable pour les experts en évaluation immobilière, leurs clients, les pouvoirs publics et les organismes de contrôle.
Le Comité d’application de la Charte (CACEEI), dont le SNPI est l’un des membres fondateurs, a pour missions de mettre régulièrement à jour les dispositions de la Charte et d’assurer l’autorégulation de la profession.
Les 17 membres signataires de la Charte, associations, organismes ou ordres qui composent le Comité représentent la quasi-totalité des évaluateurs intervenant sur le marché français de l’expertise immobilière.
Le Comité dispose d’un site institutionnel reprenant les fondements de la profession d’expert évaluateur : http://charteexpertiseimmo.org/ .
Nous vous encourageons à visualiser ce site sans tarder et à vous assurer lorsque vous faites appel à un expert, que ce dernier soit bien adhérent de l’un des membres signataires de la Charte.
